Comment augmenter les revenus de votre riad de 3000€ par mois ?

La Stratégie des 5R : 5 Revenus pour Réinventer la Rentabilité de votre Riad

Quand j’ai commencé à exploiter mes premiers riads, je m’étais lancé un défi personnel : chaque année, trouver de nouvelles sources de revenus. C’est ainsi qu’est née ma stratégie 5R. 5 comme 5 piliers de croissance, 5 leviers pour transformer un simple riad en une machine à émotions… et à rentabilité.

Aujourd’hui, je partage cette méthode avec mes équipes, mes partenaires, et avec vous les visionnaires prêts à faire rayonner leur maison d’hôtes.

1. Remplir intelligemment – Objectif 90 % de taux d’occupation

Atteindre un taux d’occupation élevé, ce n’est pas de la magie. C’est de la méthode.
Cela commence par l’image de marque de votre riad.
Photos et vidéos professionnelles. Un storytelling clair. Une atmosphère visible dès le premier coup d’œil.
On évite les clichés maladroits sur Booking avec un client en maillot dans le hammam n’inspire pas toujours confiance.

Un site internet professionnel est indispensable. C’est la vitrine digitale de votre sérieux.
Et si vous débutez, formez-vous aux OTA (les plateformes de réservation), car c’est là que se gagne ou se perd la bataille de la visibilité.

Ajoutez à cela une présence régulière sur Instagram, Facebook, TikTok, Pinterest, Google My Business, et même LinkedIn. Un riad peut aussi devenir une marque lifestyle.

2. Revendre avec subtilité – Les ventes additionnelles

Un riad, c’est 100 voyageurs par mois en moyenne.
Maintenant, posez-vous cette question : Que leur proposez-vous en plus de la nuitée ?

L’objectif est clair : viser 30€ de marge additionnelle par voyageur, avec une augmentation annuelle de 10€.
Excursions, massages, transferts, dîners privés… Tout est possible quand on a un bon tunnel de ventes.

Résultat : 3 000€ mensuels peuvent être générés… sans ajouter une seule chambre.

3. Réserver en direct – La clé de la rentabilité

C’est ici que se joue la marge brute.
Si vous réalisez 200 000€ de CA via Booking ou Expedia, vous laissez entre 40 000 et 50 000€ en commissions.

Avec une stratégie de réservations en direct (site performant, campagne SEO, contenu captivant, newsletters, WhatsApp business...), vous reprenez le contrôle.

Et même en offrant 10% de remise à vos clients directs, vous réalisez jusqu’à 20 000€ d’économies annuelles.
Votre manager ou votre bras droit devrait idéalement maîtriser ces outils digitaux.

4. Régaler vos hôtes – La table d’hôtes comme levier

Votre cuisinière a du talent ? Votre terrasse accueille le soleil ?
Alors ouvrez la table d’hôtes.

C’est une mine d’or sous-exploitée.
5 couverts par soir à 20€ = 3 000€ par mois.
Et si vous visez haut, 10 000€ de chiffre d’affaires mensuel deviennent envisageables.

Misez sur la qualité, la régularité, et la mise en avant de cette offre dans vos réservations.

5. Rendre votre riad vivant – Cours et expériences

Vous ou votre manager avez un talent ? C’est le moment de le monétiser intelligemment.

Cours de cuisine, de calligraphie, d’arabe dialectal, de yoga, de peinture…
Tout peut devenir une expérience vendable.

Avec une ambition à 3 000€ mensuels, visez 75 cours/mois.
Et si votre manager s’investit, il peut facilement augmenter son revenu de 10 000 MAD mensuels, tout en fidélisant vos voyageurs.

Conclusion

Ce que j’ai appris au fil des années, c’est que l’exploitation d’un riad est un art de vivre autant qu’un business.
Ceux qui réussissent sont ceux qui savent se challenger en permanence, tout en gardant leur passion intacte.

Vous avez un riad ? Vous êtes sur le point d’en acheter un ?

Alors contactez-moi. Je vous aiderai à actionner ces 5 leviers et à transformer votre riad en une entreprise florissante… sans jamais sacrifier son âme.

Je suis prêt à vous accompagner dans cette aventure.

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Sébastien Dubois